1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.8万円/㎡
前年比+4.2%
枚方市
26.3万円/㎡
前年比-6.4%
東急ドエルアルス枚方高塚町
大阪府枚方市高塚町
/ 枚方公園駅 徒歩13分
1995年築 / 6階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
56.2
割安
推定相場価格より8.8%割安
相場
2,302万円
32.5万円/㎡
1,327
1,977
2,627
3,277
AI査定結果
推定相場価格
2,302万円
32.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,977万円〜2,627万円
27.9万円/㎡〜37.0万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年6月12日
東急ドエルアルス枚方高塚町
2,099万円（29.6万円/㎡）/ 2階 / 70.93㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は29.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 2,099万円 | 29.6万円 | 2階 | 70.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/19 | 2,530万円 | 34.8万円 | 4階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/10 | 2,680万円 | 36.8万円 | 4階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/04 | 2,380万円 | 33.6万円 | 2階 | 70.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/30 | 2,480万円 | 35.0万円 | 2階 | 70.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/11 | 1,980万円 | 24.9万円 | 2階 | 79.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 1,790万円 | 25.2万円 | 2階 | 70.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/25 | 1,980万円 | 27.9万円 | 2階 | 70.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/25 | 2,100万円 | 26.5万円 | 2階 | 79.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/25 | 2,100万円 | 26.5万円 | 2階 | 79.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/25 | 2,000万円 | 25.2万円 | 2階 | 79.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 2,180万円 | 28.7万円 | 6階 | 75.91㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は32.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 東急ドエルアルス枚方高塚町 枚方市高塚町 | 枚方公園駅13分 | 2,099万円 | 29.6万円 | 70.93㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/09 | ルイシャトレ枚方 枚方市西田宮町 | 枚方市駅15分 | 2,180万円 | 29.9万円 | 72.92㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/06 | 朝日プラザ枚方公園 枚方市高塚町 | 枚方公園駅12分 | 2,497万円 | 31.1万円 | 80.34㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 98戸 | RC |
| 2025/02/17 | チュリス枚方・田宮本町 枚方市田宮本町 | 枚方市駅17分 | 2,498万円 | 36.3万円 | 68.83㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 91戸 | RC |
| 2024/11/06 | プラネ枚方公園 枚方市伊加賀北町 | 枚方公園駅4分 | 2,780万円 | 39.4万円 | 70.49㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/22 | ヴェルビュ枚方公園・菊ケ丘 枚方市走谷一丁目 | 枚方公園駅14分 | 2,398万円 | 33.2万円 | 72.26㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | - | 1998年 | 78戸 | RC |
| 2024/05/08 | ビューステージ枚方岡山手 枚方市岡山手町 | 枚方市駅8分 | 1,980万円 | 28.0万円 | 70.68㎡ | 2SLDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2023/12/28 | ビューステージ枚方・岡山手II 枚方市岡山手町 | 枚方公園駅9分 | 2,698万円 | 36.6万円 | 73.81㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/21 | 枚方公園ガーデンハウス 枚方市伊加賀北町 | 枚方公園駅2分 | 1,750万円 | 26.6万円 | 65.75㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/04 | ランフォルセ枚方岡山手 枚方市岡山手町 | 枚方市駅6分 | 2,480万円 | 40.8万円 | 60.72㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/02 | 枚方翠香園ガーデンハウス 枚方市翠香園町 | 光善寺駅13分 | 2,480万円 | 28.7万円 | 86.32㎡ | 3LDK+S | 6階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 59戸 | RC |
| 2024/07/24 | サンマンションベルデール香里翠香園 枚方市翠香園町 | 光善寺駅12分 | 1,980万円 | 28.4万円 | 69.73㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 76戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.2%上昇、枚方市では6.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は枚方市の平均と比較して12.5%割高です。
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