東急ドエルアルス枚方高塚町

  • 大阪府枚方市高塚町

  • / 枚方公園駅 徒歩13分

  • 1995年築 / 6階建 / 51戸 / RC造

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価格偏差値

56.2
割安

推定相場価格より8.8%割安

販価
2,099万円
29.6万円/㎡
相場
2,302万円
32.5万円/㎡
1,327
1,977
2,627
3,277
AI査定結果
推定相場価格
2,302万円
32.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,977万円〜2,627万円
27.9万円/㎡〜37.0万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.2%
 
最終更新日: 2025年6月9日
東急ドエルアルス枚方高塚町
2,099万円(29.6万円/㎡)/ 2階 / 70.93㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は29.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(29.6万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/032,099万円29.6万円2階 70.93㎡ 3LDK
2025/01/192,530万円34.8万円4階 72.75㎡ 3LDK南東
2024/11/102,680万円36.8万円4階 72.75㎡ 3LDK南東
2024/10/042,380万円33.6万円2階 70.93㎡ 3LDK
2024/08/302,480万円35.0万円2階 70.93㎡ 3LDK
2024/05/111,980万円24.9万円2階 79.36㎡ 3LDK
2024/05/081,790万円25.2万円2階 70.93㎡ 3LDK
2024/04/251,980万円27.9万円2階 70.93㎡ 3LDK
2024/03/252,100万円26.5万円2階 79.36㎡ 3LDK
2024/03/252,100万円26.5万円2階 79.3㎡ 3LDK
2023/09/252,000万円25.2万円2階 79.3㎡ 3LDK
2023/01/282,180万円28.7万円6階 75.91㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は32.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(29.6万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03東急ドエルアルス枚方高塚町
枚方市高塚町
枚方公園駅13分 2,099万円29.6万円70.933LDK2階 / 6階建 199551RC
2025/06/09ルイシャトレ枚方
枚方市西田宮町
枚方市駅15分 2,180万円29.9万円72.923LDK4階 / 5階建 南東199835RC
2024/06/06朝日プラザ枚方公園
枚方市高塚町
枚方公園駅12分 2,497万円31.1万円80.343LDK1階 / 8階建 南東199198RC
2025/02/17チュリス枚方・田宮本町
枚方市田宮本町
枚方市駅17分 2,498万円36.3万円68.832SLDK1階 / 7階建 南西199991RC
2024/11/06プラネ枚方公園
枚方市伊加賀北町
枚方公園駅4分 2,780万円39.4万円70.493LDK4階 / 7階建 199648RC
2024/12/22ヴェルビュ枚方公園・菊ケ丘
枚方市走谷一丁目
枚方公園駅14分 2,398万円33.2万円72.263LDK4階 / 9階建 -199878RC
2024/05/08ビューステージ枚方岡山手
枚方市岡山手町
枚方市駅8分 1,980万円28.0万円70.682SLDK5階 / 9階建 南西199736RC
2023/12/28ビューステージ枚方・岡山手II
枚方市岡山手町
枚方公園駅9分 2,698万円36.6万円73.813LDK2階 / 5階建 南東199847RC
2025/03/21枚方公園ガーデンハウス
枚方市伊加賀北町
枚方公園駅2分 1,750万円26.6万円65.753LDK4階 / 9階建 199624RC
2024/03/04ランフォルセ枚方岡山手
枚方市岡山手町
枚方市駅6分 2,480万円40.8万円60.722LDK3階 / 6階建 200027RC
2024/10/02枚方翠香園ガーデンハウス
枚方市翠香園町
光善寺駅13分 2,480万円28.7万円86.323LDK+S6階 / 7階建 南東199959RC
2024/07/24サンマンションベルデール香里翠香園
枚方市翠香園町
光善寺駅12分 1,980万円28.4万円69.732SLDK2階 / 5階建 199676RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03東急ドエルアルス枚方高塚町
枚方市高塚町
枚方公園駅13分 9.2万円0.13万円70.933LDK2階 / 6階建 199551RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.3%上昇、枚方市では6.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(29.6万円)は枚方市の平均と比較して12.5%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.8万円/㎡
前年比+4.3%
枚方市
26.3万円/㎡
前年比-6.4%

マンション概要

マンション名東急ドエルアルス枚方高塚町
所在地大阪府枚方市高塚町
交通枚方公園駅徒歩13分
築年月1995年
階数6階建
総戸数51戸
建物構造RC
土地権利所有権

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